1981年，世界上第一座智能大厦诞生于美国哈特福德市。它是一座旧金融大厦引入信息技术改造而成的，并在大厦出租率，投资回报率、经济效益等方面取得成功。随后，引起了各国的重视和效仿，智能建筑在世界范围内得到迅速发展。在智能大厦的发展过程中，美国一直处于世界领先水平。近年来，在美国新建和改建的办公大楼中，有近80%为所谓智能型的。据估计，迄今已超过一万幢，如IBM、AT&T公司总部大厦等.

日本在1985年开始建设智能大大,新建的大厦中有近70%为智能型的。特点是大企业对智能化大楼的建设十分热情，同时，日本政府也积极推动，制定了四个层次的发展规划，即智能城市、智能建筑、智能家庭和智能设备。但随着日本泡沫经济的出现，日本智能建筑的发展速度与档次受到严重影响。

欧洲国家智能建筑的发展基本上与日本同步启动，智能大厦主要集中在各国的现代化城市。

亚太地区智能大厦帽主要集中在汉城、香港等中心城市。新加坡政府投入巨资，规划将新加坡建成“智能城市花园”。由于亚洲经济危机的关系，东南亚智能建筑曾一度受到影响。

在我国，随着经济的不断发展，国家和人民物质基础的不断提高，以及中国加入WTO世界贸易组织等一系列的变化，智能化系统在我国虽起步较晚，但发展却极其迅速。

 

   

中国智能建筑建设始于1990年，随后便在全国各地迅速发展。北京的发展大厦可谓是我国智能建筑的雏形，上海金茂大厦（88F）、深圳地王大厦（81F）、广州中信大厦（80F）、南京金鹰国际商城（58F）等一批智能大厦闻名世界。据2004年11月建设部对30个省、自治区、直辖市大型公共建筑开展了质量安全专项检查，统计指出在建和已竣工的体育场馆、机场航站楼、大型剧院、会展中心等大型公共建筑共有2367幢，估计全国各省、自治区、直辖市政府办公大楼、行政中心、金融银行大楼、高档星级宾馆、公检法大楼等大约也有相同数量。因此迄今为止，中国内地（不包括港澳台）共有不低于四千五百幢智能大厦，大部分建筑规模均在3万㎡以上。

中国政府对智能建筑的发展十分重视，并采取了相应的部署。1995年7月，上海华东建筑设计研究院率先推出上海地区的“智能建筑标准”已编出国内最早出版的大学教材《智能化建筑导论》。1996年1月，在上海召开的国内首届智能建筑研讨会。1996年2月，成立了建设部科技委智能建筑技术开发推广中心，并组建了智能建筑技术专家组。1998年成立“建设部建筑智能化系统工程设计专家工作委员会”，第一批聘任59位专家。

为了加强管理，保障建筑智能化系统工程的质量，建设部于1997年10月发布《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》，建设[1997]290号，该文件是一个历史性纲领性文件，对建筑智能化系统工程设计走向有序化指定了方向。千禧年10月1日《智能建筑设计标准》（国家标准GB/T50314-2000）正式批准出台标志着我国智能建筑业走向成熟。

 

智能建筑的发展不仅为人们提供安全、舒适、节能、高效的工作和生活空间，还能运用现代高新技术，把有限的资金和建筑空间进行统合的开发利用。国内外病房认为未来十年是中国智能建筑持续飞速发展的十年。理由有三方面；

1、2008年我国北京将举办第29届奥运会

2、2010年上海将举办世博会

1．  据不完全统计，北京市2002年城建投入总额超过了欧盟主要城市的投入。

2．  以江苏省会城市南京为例，2004年为400亿，在世界中等发达城市中也是名列前茅的。

3．  推动世界智能建筑技术发展的源头在中国

       中国有世界最广阔的智能建筑市场，中国广大专家每年有近数十篇高质量的论文在国内外IB专业杂志发表，他们中许多专家是建设部、信息产业部、公安部的核心专家，他们在面向国内外大型工程招标书中经常提出同步于当前国际水平发展的相关技术要求。虽然本土企业中具有国际先进水平的产品还较少，但他们的观点将促进世界各国IB企业新产品的开发，如：

A、 楼宇自控系统的通讯协议世界上至今尚未统一。中国专家近几年来在国内外提出以下论点，即：管理采用BACnet通信协议，现场总线采用LONWORKS技术，目前根据世界技术的发展趋势，有一批专家提出了以工业以太网为通信协议的新BS系统。北京楼宇自动化工程中心已成功开发基于工业以太网的ENC系统，可能将是世界BA系统的主流技术。

B、 在布线系统方面提出了采用经济实用的无源计算机管理系统，即在以以色列RIT公司Patchvicw有源计算机管理系统的基础上提出了无源的电子地图管理式的布线系统，已成为各国布线公司开发的首选项目（如COMMSCOPE，PANDCIT等公司）。

C、 在系统集成方面提出了建筑群总系统集成软件技术，如深圳市民中心建筑群包括市政府办公楼、博物馆、档案馆、工业展览中心4个建筑物的总系统集成软件技术，北京太极公司已成功开发此软件。苏州工业园区行政中心群（包括政府办公、公检法、国地税等八幢大楼）的总系统集成技术，均为世界首创。

      出于北京申奥成功，到2008年北京的体育场馆及各类智能建筑大量兴建，其数量和投资额将达到空前规模。目前中国长江三角洲地区经济发展最快，上海市申办成功2010年世博会，预计2008年上海高层智能大厦将达4000幢。江苏省南京、苏州、无锡、常州等已建成智能建筑七百幢。南京投入120亿兴建中央商务区（CBD）。

浙江省智能建筑近两年后来居上，杭州、宁波、温州等大兴土木，已兴建六百多幢智能大厦。综合全国各地情况，估计今后十将会达到9000幢左右智能建筑，其发展速度已名列前茅。

目前，举国上下正掀起智能小区和智能住宅的建设热潮。人们开始讲究小区和家庭的环保、绿色、节能。中国是世界人口大国，对住宅需求很大，10万㎡以上小区比比皆是，各地均有超过上百万㎡的小区出现；如山东东营小区（200万㎡），南京翠屏山庄（80万㎡），广州碧桂园小区（100万㎡），预计全国智能小区的建设数量在今后十年能达到上万个，其发展数量和速度达到世界之最。国内外有关专家普遍认为；21世纪新建的智能建筑一半在中国；21世纪世界最大的智能建筑市场在中国。

   智能化系统的组成：

1、  楼宇设备自控系统

2、  一卡通系统

3、  智能消防报警系统

4、  保安监控系统

5、  停车场管理系统

6、  智能灯光系统

7、  防盗报警系统

8、  公共广播系统

9、  闭路监控系统

10、统合布线系统

11、办公自动化系统

12、电子会议系统

13、程控交换机系统

14、视频点播系统

15、计算机网络通信系统

16、智能小区综合物业管理系统