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行业动态

智能化别墅设计方案

第一章 设计依据
1.        《智能建筑设计标准》/T50314-2000
2.        《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》
3.         甲方提供的智能化系统设计要求、原始资料、图纸
一、工程概况
XX别墅分为南区、北区。本次设计重点考虑南区新建湖边部分共有别墅43栋,同时考虑南区已建和新建北区部分系统的集成。
二、设计指导思想
1.        严格按照《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》甲级标准要求进行设计,以保证XX别墅达到国家标准。
2.        系统设计首先考虑系统实用性,保证系统具有卖点和用户使用方便;考虑经济性,保护投资者的利益;考虑系统的可靠性,保证系统的顺利运行;考虑系统的先进性、开放性、灵活性、可扩展性,保证系统的兼容升级。
三、总体方案设计
我公司根据甲方提出的需求和《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》的要求,对于XX别墅的智能化系统划分为四大系统,即:A、小区智能化安防系统;B、小区物业管理系统;C、小区信息通信系统(宽带接入);D、家居智能化系统。我们按照大纲对于智能化小区的甲级标准进行总体设计。我们按照小区的实际需求和项目的市场定位进行方案配置设计,统一规划设计、分布实施、逐步到位。我们对每个部分的系统功能和设备选择做简要描述。
四、      小区智能化安全防范系统
小区安防系统实现整个小区的电子防范,与小区的物防和人防结合,建立小区的立体防范体系,保证小区内住户的人生、财产以及小区财产的安全。安防系统包括:
1、闭路电视监控及周界防范系统
闭路电视监控系统是在小区主要通道、重要公建及周界设置前端摄像机,将图像传送到管理中心。中心对整个小区进行实时监控和记录,使中心管理人员充分了解小区的动态。系统功能如下:
  (1)对小区主要出入口、主干道、周界围墙或栅栏进行监视;
  (2)中心监视系统采用多媒体视像显示技术,由计算机控制、管理、图像记录;
  (3)报警信号与摄像机连锁控制,录像机与摄像机连锁控制;
  (4) 系统可与周界防范系统联动进行图像跟踪及记录,当监控中心接到报警时,监控中心图像视屏上立即弹出与报警相关的摄像机图像信号;
  (5)视频失落及设备故障报警;
  (6)图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控;
  (7)报警时,报警类别、时间,确认时间及相关信息的显示、存储、查询及打印。
本次方案设计主要选用国外中档产品进行配置设计。
周界防范系统
  建立封闭式的小区,加强出入口管理,防范区外闲杂人员进入,同时防范非法翻越围墙或栅栏。建立周界防越报警系统,在小区内安装探测器。当发生非法翻越时,探测器可立即将警情传送到智能化管理中心,中心将在电子地图上显示出翻越区域,以利于保安人员及时准确地处理。其功能要求如下:
  (1)周界须全面设防,无盲区和死角;
  (2)探测器抗不良天气环境干扰能力强;
  (3)防区划分适于报警时准确定位;
  (4)报警中心具备语音/警笛/警灯提示;
  (5)中心通过显示屏或电子地图识别报警区域;
  (6)翻越区域现场报警,同时发出语音/警笛/警灯、警告;
  (7)报警中心可控制前端设备状态的恢复;
  (8)夜间与周界探照灯联动,报警时,警情发生区域的探照灯自动开启;
  (9)与闭路电视监控系统联动,报警时警情区域图像自动在监控中心监视器中弹出;
  (10)进行报警中心报警状态、报警时间记录。
本次方案设计主要选用国内中档产品进行配置设计。
2、楼宇.对讲系统
    对讲系统是在各单元入口安装防盗门和对讲装置,以实现访客与住户对讲/可视对  讲。住户可遥控开启防盗门,有效地防止非法人员进入住宅楼内。系统功能如下:
  (1)可实现住户、访客语音(或语音图像)传输;
  (2)通过室内分机可遥控开启防盗门电控锁;
  (3)门口主机可利用密码、钥匙或感应卡开启防盗门锁;
本次方案设计主要选用国外中档产品进行配置设计,推荐选用韩国金丽产品。
4、电子巡更管理系统
   电子巡更管理系统是在小区各区域内及重要部位制定保安人员巡更路线,并安装巡更站点。保安巡更人员携带巡更记录机需按指定的路线和时间到达巡更点并进行记录,将记录信息传送到智能化管理中心。管理人员可调阅打印各保安巡更人员的工作情况,加强保安人员的管理,从而实现人防和技防的结合。系统功能如下:
  (1)实现巡更路线的设定、修改;
  (2)实现巡更时间的设定、修改;
  (3)在小区重要部位及巡更路线上安装巡更站点;
  (4)中心可查阅、打印各巡更人员的到位时间及工作情况;
  (5)巡更违规记录提示。
本次方案设计主要选用国内中档产品进行配置设计,推荐选用捷顺产品。
B、小区物业管理系统
1、.小区建筑设备管理系统(待整个小区建成后综合考虑)
  对小区内给排水、锅炉房、变配电系统以及电梯等进行工作状态的实时监测和控制,从而实现公共设备的最优化管理并降低故障率。同时利用传感器技术和网络通讯控制技术,根据自然光亮度和使用要求,采用智能开关方式和定时自动控制方式实现公共照明及环境灯光的自动控制。从而达到优化整个小区灯光照明,延长灯具寿命和节约能源的目的。系统功能如下:
  (1)给排水设备(水泵等相关设备)运行状态显示控制、查询 、故障报警;
  (2)蓄水池(含消防水池)、污水池的水位高低检测;
  (3)饮用蓄水池过滤、杀菌设备控制监视;
  (4)变配电设备状态显示、控制、查询 、故障报警;
  (5)电梯运行状态显示、控制、查询 、故障报警及停电时的紧急状况处理;
  (6)公共照明开启、关闭时间的设定;
  (7)公共照明控制回路的开启设定;
  (8)灯光场景的设定及照度的调整。
2、.车库管理系统
  在别墅车库安装车库门。系统功能如下:
  (1)防盗遥控车库门;
  (2)开关车库门时,自动照明;
  (3)全智能模糊控制;
    (4)红外线安全防护;
本次方案设计主要选用国外中档产品进行配置设计,推荐选用上海同济门业产品。
3、物业管理综合信息系统
硬件部分采计算机局域网组成。
   软件部分以高效、便捷的软件体系来协调小区居民、物业管理人员、物业服务人员三者之间的关系。对物业管理中的房产、住户、服务、公共设施、工程档案、各项费用及维修信息资料进行数据采集、传递、加工、存储、计算等操作,反映物业管理的各种运行状况。软件结构应以网络为基础,实现信息共享,方便物业公司和住户信息沟通。系统有如下功能:
  (1)房产管理;
  (2)住户信息管理与查询;
  (3)设备管理;
  (4)维修管理;
  (5)住户投诉管理;
  (6)保安管理;
  (7)收费管理;
  (8)物业公司内部管理。
五、      小区综合布线及网络通信系统
1、   卫星及有线电视系统
前端接受卫星信号调制解调放大和有线电视信号混合后通过传输分配系统传输到用户端,用户可以享受丰富多彩的电视节目。
本次方案设计主要选用国内中档产品进行配置设计。采用可寻址有线电视系统,技术先进成熟。
2、   综合布线及网络通信系统(宽带接入)
(1)、建立通达每户的小区宽带数据接入网络,网络类型可采用以下所列类型之一或其组合:光缆同轴网(HFC)、FTTx(x 可为B、F、H,即光纤到楼栋、光纤到楼层、光纤到户)、高速数字用户环路Xdsl(X可为A、V等)或其它类型的数据网络。
   (2)、通过上述宽带数据接入网络支持50%以上的住户以每户300Kbps以上的下行速率同时高速接入本地骨干IP网,具有独立的网络计费系统;小区与外界具有64Kbps以上的数据专线连接。
  (3)基于IP协议的物业信息管理,提供许可住户访问小区Web站点
目前北京有蓝波万维、北京电信、长城宽带、网通等多家实力比较强且具有良好业绩和规模的专业公司此方面的业务,可以投资兴建小区宽带接入网络,并与业主利益分享。我公司可以协助综合布线和宽带接入方案设计和具体的工程实施。我们推荐此种形式。第二方案甲方建设综合布线和小区局域网,甲方自己投资运行宽带网络,投资较高,投资的回报也高。
我们推荐蓝波万维进行宽带接入。
3. 广播与背景音乐(建议在小区的环境设计上考虑,本次方案设计暂不考虑)
  在小区广场、中心绿地、组团绿地、道路交汇等处设置音箱,音柱等放音设备,由管理中心集中控制,可在节假日、每日早晚及特定时间播放音乐,也可通过遍布于小区内的音箱播放一些公共通知、科普知识、娱乐节目等。同时,在发生紧急事件时可作为紧急广播强制切入使用。系统功能要求如下:
  (1)平时播放音乐节目,在特定分区可插入业务广播、会议广播和通知等;
  (2)当火灾及其它紧急事件发生时,可切换至火灾报警广播或紧急广播;
在小区的环境设计中考虑背景音乐便于营造良好的小区氛围,体现小区和环境设计风格,我公司可以协助环境设计单位进行设计,我们推荐采用日本TOA的广播产品。
六、      D.家居智能化系统
1、远程抄表系统
  水、电、气、热等表远程抄收系统是通过采集抄收各表数据传送到智能化物业管理中心,实现各户各表数据的录入、费用计算并打印收费账单,将相关数据传送到相应的职能部门,避免入户抄表扰民和人为读数误差。IC卡计量系统是通过使用IC卡表具,实现住户买卡后的水电气表具自动计量并能扣除卡中金额,从而达到计量和收费的目的。功能要求如下:
  (1)水、电、气、热等表具采用IC 卡电子计量,必须计量准确,管理可靠;
  (2)水、电、气、热等表具远传自动抄收的各种数据,应可随时查询、统计,打印整个小区各表读数并计费。远传抄收系统中心可实时检测系统运行状况,并进行故障报警。 
本次方案设计主要选用国内中档产品进行配置设计,采用Lon work总线技术产品。
2、家居智能化系统 
实现以下功能:
1、  灯光控制;
2、  家居安防;
3、  灯光控制;
4、  家电控制;
我们根据我们的工程经验,家居智能化系统投资较高,具体的实施由小业主投资,在装修时安装。

 

 

 

第二章、闭路电视监控系统
第一节、设计依据
本设计根据公安部行业管理要求标准,依据下列标准和规定设计:
1.        《智能建筑设计标准》                               GB/T50314-2000
2.        《系统风险和防范级别的规定》                       GA/T 38-92
3.        《安全防范工程程序和要求》                         GA/T 75-94
4.        《民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范》           GB 50198-94
5.        《防盗报警控制器通用技术条件》                     GB 12663-90
6.        《甲方提供的图纸》
第二节、设计原则
我们设计主要从以下几方面进行考虑:
1、   合法性:国家对于安防要求很高,我们方案设计时首先考虑方案设计和图纸符合国家、行业和公安部门的有关安全技术防范要求进行设计。
2、   实用性:根据小区的具体情况,设计方案满足甲方的设计要求,使系统的功能尽可能完善并充分得到利用。
3、   经济性:我们充分考虑甲方的投资,采用经济合理的设备配置。
4、   可靠性、先进性、可扩充性:我们选用目前市场主流产品,采用成熟的技术,保证系统建成后能够可靠运行;同时保证系统在今后不被淘汰,同时能够扩充升级。
第三节、系统原理及功能
闭路电视监控系统是安全技术防范体系中的一个重要组成部分,是一种先进的、防范能力极强的综合系统。该系统运用了世界上最先进的传感器技术、监控摄像技术、通讯技术和计算机技术,组成一个多功能、全方位监控的高智能化的处理系统。
闭路电视监控系统根据设计要求在重要场所安装摄像机,它为保安人员提供了足不出户而直接监视建筑物内外情况的手段,使保安人员在控制中心便可以监视整个小区内外的情况。从而大大加强了保安的效果,监视系统除起到正常的监视作用外,还可与防盗报警系统联动,观察并记录下报警时相关的现场周边情况,以供事后分析。
第四节、系统设计方案及主要技术参数
本系统按照设计院的图纸要求和用户的需要在入口处、重要地点安装摄像机,摄像机采集到的视频信号经传输电缆传输到终端设备——画面分割器、矩阵控制主机,再将处理后的信号传输到监视器上显示出来,使主控室内的值班人员随时清楚小区内主要区域的情况,做到实时监控。并将信号传输到录像机进行录制。小区的周界和每个别墅采用红外对探头进行周界防范,将探测的信号传输到监控中心然后报警。
3.1监控点的分布
我们设计考虑如下:
1、            别墅群的主要出入口设计安装摄像机;
2、            别墅群的主干道设计安装摄像机;
3、            在别墅群周界设计安装摄像机和远距离红外探头;
4、            在每个别墅设计安装4对红外探头;
3.2、系统的主要组成及产品性能介绍
3.2.1系统的组成
详见《XX别墅安防系统示意图》

3.2.2产品的选型
1、视频矩阵主机
利用菜单综合设置可将摄像机的任意一路视频输入切换到任意监视器,并可控制云台、镜头及其它辅助设备。
微机模块化,高密度矩阵设计
²  最多1024台摄像机和128台监视器
²  内置CPU模块
系   统    特    性
● 预组装系统
● 菜单综合设置
● 键盘口令输入
● 优先级操作
● 系统可划分
● 并行/成组切换
● 通用的巡视/显示序列
● 自动启动巡视/序列
● 屏幕显示-控制摄像机  
   识别条目和标题日期/时间-三种方式
● 系统可分级、多级控制
 ● 摄像机现场控制--控制定速或变速云台
● 自动报警调用
● 内部视频丢失检测-同步检测
● 可编程报警联系表
● 五种不同的报警显示方式
● 三种报警状态消除方式
● 报警状态输出
● 所有编程数据的备用电池保护
● 8个RS-232通讯口
● 可选用的PC程序包(AB-D2052 SW13)
● 图形化用户界面(AB-D5500C、AB-D5500NET) 

技术指标
带宽:17MHz
频响:12MHz范围内±0.5dB
信噪比:-65 dB (V ρ-ρ与有效值噪声之比)
串音:邻频道:-55 dB,典型值在3.58MHz
输入到输入:-70 dB,典型值在3.58MHz
差分相位:≤1.5o
差分增益:≤1.0%
倾斜: ≤0.5%
增益:额定值±1dB
同程丢失(输入/输出):≥40dB
微分延迟:±1.0度
直流电平(视频信号): 0伏
切换:全交叉点矩阵完全切换。

切换速度:小于16毫秒(典型)
键盘/接收机控制时间:20毫秒(典型)
视频输入: BNC插座,16~1024路视频输入。复合视频信号:0.5~2.0Vρ-ρ。
视频输出: BNC插座,4~128路视频输出。
RS-232端口:8个数据口,8脚组合式型插座(RJ45)波特率可编程1200、2400、4800、9600。 AB-D1981 端口扩展器可把每个RS-232端口扩展成四个(总共最多可扩展成32个端口)。
屏幕显示:显示日期/时间、摄像机号码、报警状态、摄像机标题(最多10个带有黑框的白色字符)。
字符设置:汉字或常用英文字符。
相位调整:180o帧逆程调整。
数据存储器:设置信息、巡视序列和配置数据最少可保存五年。 
电源电压: ● AB-D2052、D2050:230伏,50/60Hz 功率: ● AB2010R,AB2020R:可插装16个模块,最大功率50瓦 
尺寸(安装): ● AB2010R、AB2020R机箱:267mm(高)×433mm(宽)×454mm(深)
重量: ● AB2010R,AB2020R机箱:28公斤(装上16块组件卡的大概重量)
表面:面板青灰色, 机箱铝拉丝氧化工艺 
2、画面处理器

   实现多画面功能,使得摄像机的多路视频图像可在电视墙上同时显示。采用美国ROBOT公司的MX94/96。
MX94:彩色双功四画面处理器,动态时间分配,带时间日期字符报警。
MX96:彩色双功十六画面处理器,动态时间分配,带时间日期字符报警。
3、长延时录像机
采用PHILLIPS的RT24A 24小时实时录像机。
²  涡轮驱动,全世界最快查寻功能(E-180:95秒)
²  高品质的录像功能及自动质量检测
²  大屏幕液晶显示,菜单控制
²  自动跟踪,自动录像、自动回放,自动清洗功能
²  时间/事件/报警记录
²  分辨率>240线(彩色),>300线(黑白)
²  信噪比>46dB
 
4、彩色摄像机

采用日本阳光公司的YC-15D。       
其主要性能指标为:
²  WAT-660GD (46*53) mm
²  1/4"黑白半球摄像机
²  水平解像度380线
²  最低景物照度1.6Lux,带3.8,2.5mm镜头
5、黑白摄像机
1/3”420线黑白摄像机0.1Lux ,自动电子快门,自动光圈,背光补偿,DC、VIDEO驱动自动光圈
7、彩色监视器
21"彩监:SMC-210P 韩国三星
²  扫描频率:行15625KHZ场50HZ
²  输入:3路复合视频1路Y/C
²  音频输入:RCA插座X4,用于两路输入,可桥式输出
8、黑白监视器
采用台湾利凌公司的20"黑白监视器

第三章、楼宇对讲系统
第一节、 设计依据
我们根据以下标准进行设计:
1.        《智能建筑设计标准》                         GB/T-50314-2000
2.        《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》
3.        《防盗报警控制器通用技术条件》                GBI-2663-90
4.        《安全防范工程程序与要求》                    GA 38-1992
5.        《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》            GA/T72-94
6.        北京市有关部门对于楼宇对讲系统工程安装(设计)的验收标准
第二节、 设计原则
我们设计主要从以下几方面进行考虑:
5、   合法性:国家对于安防要求很高,我们方案设计时首先考虑方案设计和图纸符合国家、行业和公安部门的有关安全技术防范要求进行设计。
6、   实用性:根据小区的具体情况,设计方案满足甲方的设计要求,使系统的功能尽可能完善并充分得到利用。
7、   经济性:我们充分考虑甲方的投资,采用经济合理的设备配置。
8、  可靠性、先进性、可扩充性:我们选用目前市场主流产品,采用成熟的技术,保证系统建成后能够可靠运行;同时保证系统在今后不被淘汰,同时能够扩充升级。
第三节、 系统原理及功能
防盗对讲系统已经成为现代多功能、高效率的现代化住宅的重要保障。楼宇对讲系统符合住宅的安全、和通讯需求、把住宅的入口、住户和保安人员三方面的通讯包含在同一网络中,并与监控系统配合,为住户提供安全、舒适的生活。
第四节、 系统设计方案及主要技术参数
我们根据甲方的要求和XX别墅的定位,在深化设计时,我们会根据甲方的要求进行设计。第一方案我们推荐采用联网性对讲系统,实施时可单栋实施,待整个别墅群建成后联网;第二方案采用独立式对讲系统。第二方案不具有联网功能。我们推荐采用西班牙FERMAX产品。
西班牙FERMAX品牌之MDS微电脑数控式系统是汇楼宇内部通讯,烟雾、瓦斯、防盗报警,入口控制于一体的新系统,适用于各种多层、高层楼宇及现代小区物业管理,使MDS系统成为目前世界上先进的物业管理系统。
自1949年西班牙总公司创立到1997年弗曼科斯(上海)电子有限公司(西班牙独资)的成立,弗曼科斯一直以其优美的造型,优异的质量,优惠的价格和优质的售后服务而著称于世。
FERMAX产品在上海的万科城市花园、仁恒滨江花园、欧洲花园、绿洲紫荆花苑、创世纪花园;北京的嘉里中心、丽斯花园、盈科中心;深圳的新洲大厦、和平广场;成都的金杏苑、世纪新都;天津的合众大厦、泰达园、万科都市花园;昆明的佳园小区、富邦花园;重庆的龙湖花园;杭州的涌金花园;大连的金州大厦等全国数百个重大项目中广泛使用,倍受用户好评。
基于以上原因,我们选用西班牙FORMAX对讲系统。
4.1、功能介绍
本项目采用西班牙FERMAX品牌之 MDS 微电脑数控式系统。
1.访客呼叫功能:
访客的呼叫采取二次确认模式,即通过小区总门口的数字式门口机呼叫住户或管理员,一次确认后进入小区。在每单元门口设立门口机,访客进入小区后,来到相应的单元时,通过该门口机与住户再次通话,由住户确认后开启单元电控门,此为二次确认。通过二次确认及允许进入,可对小区的访客进行严格有效的出入控制,进一步保障小区的住户安全。
2.住户呼叫功能:
住户通过室内对讲话机或可视话机的专用按键可呼叫管理中心,并实现双向通话。该功能可通过管理机将小区内736位住户的呼叫管理起来,实现小区内住户的统一管理。
3.物业管理功能:
在小区高层的物业管理中心处设立的管理机,可自动记录20个住户呼叫、报警记录。可使管理员足不出户,完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户、住户与住户的通话及管理员、住户开门,使物业管理更完善。同时在小区总物业管理处的管理机也具有上述功能,并将管理范围扩展至整个小区,提高了小区整体管理效率。
3.探头报警功能:
4.报警联动功能:
   利用配置中报警输出端,在管理机接受探头报警的同时,启动联动装置,对相应探头的报警进行就地的处理,可以在第一时间解决特殊情况。被联动设备可为上灯光、声光及各种类型的电控机械设备,报警输出端仅提供具有延时的开关信号。联动功能的合理使用更可充分发挥系统的高效准确处理数据的特色,实现部分设备的智能化控制。
5.内部通讯功能:
FERMAX系统能使住户之间通过管理员切换,进行相互通话。但由于此功能将会占用专用通道,影响到小区内的正常通话及报警,故应配合情况使用。 
6.模式转换功能:
MDS系统具有多种管理模式:1).白天模式(有管理员);2).夜间模式(无管理员);3).混合模式(具有白天模式+夜间模式)的功能。选择恰当的管理模式,在提高系统的利用率的前提下,可有效解决系统的瓶颈问题,更可降低管理人员的劳动强度。
7.分级管理功能:
若多个中控器相连, 可实现主控及转换模式, 实现小区分级管理。分管理员与主管理员可密切保持联络,及时解决各区域发生的突发事件。配以合适的管理模式,各种模式可满足不同的物业管理要求,使物业管理更加轻松完善,简便快捷。
9.入口控制功能:
单个MDS系统可容纳多至32个入口控制(密码、贴钮、感应卡),符合当今综合型小区管理要求。可对各类出入口如车库,健身房,游泳池,网球场等进行现代管理,并可连接计算机、打印机实现智能化、一体化物业管理。系统可对出入口的时间、用户级别、特殊区域、权限范围等进行详尽的设定,严格确保小区各种出入口的保密性。
10.系统扩充功能:
现选用的弗曼科斯MDS系统单个中央控制器可容纳1020位用户,通过多个中控器相连,系统可扩展至65,280户并可容纳64,000个报警输入及输出点,各类出入口可扩充至2048个。适用于各种多层、高层现代小区物业管理,足以符合中国特色的大型社区使用。在将系统扩大的同时,通过适当的分区及设立相应的分管理员及总管理员,在保证系统容量的前提下,确保各个子系统可正常有效的使用。
11.视频兼容功能:
   可与CCTV监控系统相兼容。将可视门口机的视频信号引入监视器进行实时监控。使楼宇访客系统与保安监控系统合二为一,即节约了费用提高了摄像头的利用率,又增加了小区监控布点的数量。
12。备电应急功能:
MDS系统带有备用电源,确保小区供电失常情况下,系统可保持一定时间的正常使用,通讯畅通无阻。
13。通讯密话功能:
MDS系统采用欧洲通信工业标准,确保信道安全、保密。
14.软件管理功能:
鉴于系统扩充及高要求的物业管理模式,FERMAX推出专用管理软件,分为英文版,中文版及专业版。专用软件功能包括输入有关系统信息、住户状况、编辑功能、事件登陆功能、打印功能、电子地图功能、出入口信息控制功能、传输功能、扩展功能、信息存储功能及远程调试功能等。通过的此软件的进一步管理,可在有限的时间内,提供最有效的信息,对系统的运作进行随时的监察,将小区的物业管理真正提高到智能化的领域中。
七、系统各部的功能介绍及技术参数
1、可视对讲门口机(Ref. 87701)
墙盒尺寸:328×115×45m     面板尺寸:341×130mm
全天候防潮对讲扩音器,保证对讲声音清晰。铝合金专业阳级化处理面板可适合各类气候。不锈钢按键,用来搜索住户姓名及呼叫住户与管理机。门口机双排液晶显示,可将住户房号及姓名显示其上,更适合夜间使用。可视摄像头,特带红外线补光,夜间图像同样清晰,最低照度1LUX。工作温度-10℃~+55℃;相对工作湿度³95%。镜头尺寸1/3英寸,横向清晰度380线;纵向450线。最大功率3.6W,振铃指标6-12VPP,50HZ。
对讲门口机(Ref. 87711)   
    墙盒尺寸:233×115×45mm
    面板尺寸:246×130mm
全天候防潮对讲扩音器,保证对讲声音清晰。铝合金专业阳级化处理面板可适合各类气候。不锈钢按键,用来搜索住户姓名及呼叫住户与管理机。门口机双排液晶显示,可将住户房号及姓名显示其上,更适合夜间使用。振铃指标6-12VPP,50HZ。工作温度-10℃~+55℃;相对工作湿度³95%。
2.按键式可视门口机
尺寸:参考各类门口机尺寸说明
不同住户数的建筑可配置不同户型的门口机,按键与住户均为一一对应形式。门口机特有荧光房号铭牌,按相应按键即可呼叫住户。门口机表面经过专业阳极化处理,可适应各类气候。门口机特设夜间照明小灯,方便访客夜间辨认房号。工作温度-20℃~+50℃。
3.对讲电源  (Ref.8840)
     外围尺寸:175×90×60mm
可与备用电源(Ref.2070)连用成为不间断电源,可供一个中央控制器、6个门口机和32个解码器的用电,同时给备用电源充电。
输入电压85~270VAC,50HZ~60HZ;输出电压分别为12VDC和13.8VDC(给备用电源充电电压);输出电流4A。具有短路自检保护电路,有自保功能。
4.可视对讲话机 (Ref.8022)
   外形尺寸:175×90×60mm
     除对讲功能外,话机还可以打开电控锁,并可通过可视屏幕监视入口处访客情况。可视话机特设按键,可与管理员联系。工作电压18VDC;输入阻抗600W,输出阻抗8W,麦克风扬声器工作阻抗 16W;输入频率1Khz;待机功率0.36W,最大功率13W。输出不失真功率200mw。工作温度0℃~+50℃。横向清晰度380线;纵向450线。
第五节、系统设备配置
详见《楼宇对讲系统配置清单》

 

 

 


第四章、巡更管理系统方案
第一节、设计依据
1、《民用建筑电气设计规范》(JG/T 16-92)
2、《智能建筑设计标准》(GB/T 50314-2000)
第二节、系统概述
  IC卡智能巡更管理系统是智能“一卡通”应用系统的一部分。该系统是在巡更线路上设立合理的检测点,布置感应IC卡,以加密IC卡读写器作为巡更签到牌。由电脑软件编排巡更班次、时间间隔、线路走向,有效的管理寻更员的巡视活动,加强保安防范系统。广泛适用于物业管理、大型机构和重要厂矿等单位。
 巡更管理系统是在确定的巡更路线上,设定适量的巡更检测点,通过IC卡和读写器互感记录巡更时间、巡更人等信息达到巡更目的。由电脑编排巡更班次,时间间隔,线路走向,有效地管理保安人员的巡视工作,加强了保安防范措施。广泛应用于企事业单位,物业小区等有保安巡视区域,被誉为巡更王国里的“千里眼”。
第三节、系统方案设计

3.1系统组成
    系统由一台管理主机(最好设在保安部)、巡更管理软件、非接触式巡更卡和多台巡更读卡机组成。
3.2 系统运作方式
3.2.1管理电脑设定各巡更卡编号,将各巡更卡布置于相应的巡更点。
3.2.2 管理电脑通过发卡机设定各巡更卡密码、卡号。
3.2.3 巡更员按事先规定的地点顺序和时间,到达巡更点,用巡更器在巡更点感应区域一晃,发出“嘀”一声,表明完成一次签到。
3.2.4 巡更读卡机将读卡数据通过RS485方式传给管理主机电脑,自动分班统计,列印失职记录。
3.3 巡更读卡机主要技术参数
通讯接口 RS-485 输入电源 交流8~12V
数据传输率 4800bit/s 电源频率 50Hz
传输距离 1.2Km 输入电流 200mA
读写时间 ≤0.2秒 工作温度 -30~+70
读写距离 ≥20mm 工作湿度 10%~90%
最大记录容量 2032条 静态功耗 1.5W
数据掉电保存 100年 动态功耗 1.8W
外形尺寸 118×78×34mm3 抗静电干扰能力 15KV


3.4 系统主要功能和管理
3.4.1巡更员在工作时,用巡更器依次读取各巡更点记录,并自动将记录储存于巡更器内,次日管理员可通过电脑读取巡更记录。
3.4.2该系统可自动生成分类记录报表、并打印,可对失盗、失职进行分析。
3.4.3该系统可多班次、多线路、多方向的交叉管理,记录清楚,准确无误。
3.4.4电脑经授权可改动班次、人次、线路走向等要求。
3.4.5未按巡更要求范围签到记录,被视为失职。
3.4.6自动列表、并可打印报表,作为考核依据。

 

 

 

 


第五章、一卡通系统设计方案
第一节、一卡通系统概述
 “一卡”选用飞利浦感应式MIFARE智能IC卡。“一卡通”系统是在以计算机系统为管理核心,非接触式IC卡为信息载体的基础上推出的非接触式智能卡“一卡通”应用系统工程,其特点是“一卡一库一网”,即“一张智能卡”通行于多个子系统,各个子系统和管理中心建立一个局域网,并通过一套综合性的软件,实现IC卡发行、管理、查询等功能。
根据设计需要,一卡通系统包含了停车场管理系统、门禁管理系统和巡更管理系统;本套IC卡系统可以实现小区住户和物业管理公司员工在小区内部的车库管理、门锁权限及保安巡更等楼内一卡通功能。
“一卡通”系统的总体设计思想是给每人发放一张非接触式IC卡,该卡片具有工作证、电子钥匙、电子钱包、停车证等各种功能,使人们充分享受到高新技术为大家日常工作和生活带来的便利和安全。
   “一卡通”系统由管理电脑、接口扩充卡、网络扩展器、IC卡发行充值机、IC卡及门禁、巡更、停车场管理等子系统组成;系统管理软件由多个相对独立的子系统(模块)组成。系统的组合十分灵活、方便。可以根据用户要求增删。
1.1 “一卡通”系统构成
l  “一卡”选用飞利浦感应式MIFARE智能卡。
l  “五个子系统”
1) 车库管理系统由一进、一出JSZN2000型智能卡控制系统和一个管理工作站组成,。
2) 智能卡门禁系统将多套不同的门禁采用网络的方式相连,一台工作站进行统一的管理。
3)巡更管理系统采用用巡更器读卡的形式,设置一个工作站进行查询管理。
l  一库一网即在中控室建立一个管理中心(即网络中心),采用NT网络方式将各工作站和中心服务器联接起来,完成数据动态交换,同时通过一个“一卡通”综合软件实行智能卡的统一发行、查询和管理功能,该数据库的网络方式同时可以扩展到广域网上,实现联营卡和联网工程的需要。
1.2 系统管理软件结构(见图)
楼宇自动化管理软件
“一卡通”管理软件
 

 


 

 

考勤管理软件
巡更管理软件
收费管理软件
门禁管理软件
停车场管理软件
                  

(图)
1.3 关于“一卡通”的几点说明
     真正的“一卡通”应该是“一卡一库一网”,即:一条网络线连接一个数据库(PC),通过一个综合性的软件,实现IC卡管理、查询等功能,从而实现整个系统的“一卡通”。
 “一卡”就是在同一张卡上,实现多种不同功能的智能管理,这是用户对系统的基本要求,也是“一卡通”的最终体现。IC卡有各种用途,归纳起来可总结为两大功能:识别与交易。开发商就是根据用户的需求,把多种功能集中在一张卡上,然后由这张卡去畅通无阻地实现进出消费等。
“一库”就是在同一个软件、同一台PC机上,实现卡的发行、卡的挂失、卡的资料查询等,所有系统共用一个数据库,达到数据共享的目的。
“一网”就是借鉴通讯网及NT网的概念,多种系统的终端都能挂在一条线上,进行不同数据的信息交换。PC机只用提供一个通讯接口即可。
 “一卡一库一网”的意义在于:
l  数据共享:加快了数据交换的速度。
l  全面检索:因为有一个总的数据库,只要给出查询字段名,就可以在此库一次检查所有记录,提高效率、减少出错。
l  全面统计:只有一个数据库,报表可及时生成,无须再逐一查询各个PC机。
l  实时监控:所有系统每个终端的运行记录均可实现实时监控。
l  操作简单:只需一次,最多两次步骤即可实现功能,无须多次转换。
l  经济实惠:减少了设备的投资,间接创造了经济效益。
   “一卡通”系统软、硬件均采用模块化结构,可以根据用户的经济实力来确定系统功能模块的多少、软件升级、硬件扩充,十分方便。使系统保持国际上先进水平。
要做到“一卡一库一网”,首先是对卡片自身功能提出了很多要求,只有功能强大的卡片,再配备相当强大的读写终端,然后各种不同类型的读写终端全部集中,由一套软件系统进行控制,相关的数据可以进行动态交换,这才是我们提出的“一卡通”。
第二节、 设计原则
1.   先进性,但更注重实用、科学、经济及合理性
2.   提供的产品,均符合已颁布的中国国家标准、国际标准的相关条款,产品获得业内用户的广泛认同.
3.   采用国际上先进的非接触式卡技术标准为底层.
4.   有着丰富的大型的工程范例和工程实践经验。
5.   尊重客户要求,以满足客户需求为本,并保证为客户提供最完美的咨询服务和售后服务.
第三节、 系统主要功能及管理
1.1.消费结算系统简介
    本消费结算系统采用的POS机可以双面显示,共2个显示窗/面,分别显示卡中余额,应收余额,收费方式既可直接输入,也可定额自动收取。本系统通过一块RS485接口进行网络通讯。基本距离1KM,一台主机可带32台终端(通过中继器可带128台终端,通讯可达数公里)。
1.2功能特点
    带加密算法、发行商代码,有密钥管理功能,一卡一密金额直接输入、商品号输入、定额自动扣除等多种收费方式有联网、非联网两种工作方式,POS机可脱机工作POS机自带后备电池,可以流动作业,一次工作最长时间达六小时以上每个POS可保存3000条交易记录,可设置八万个黑名单,满足万人单位安全使用POS机自带时钟,可与准确记录消费时间系统可进行部门管理、终端机设置、消费类别设置、折扣分类设置等功能能进行人员录入及发卡、补卡、退卡、查询卡、存取款、挂失卡能消费录入、纠错对消费明细能进行统计、汇总可定时、不定时地进行数据备份,遇有意外情况可进行数据恢复
1.3使用说明
    小区内住户先到物业中心交付一定的金额,由设在物业中心的充值机将其金额存入小区内所发的通用卡里。
当小区内住户在小区内消费时,可以使用通用卡在该娱乐点固定收费POS机上进行消费结算,方式简单。收银员所敲出的金额通过POS机的LED显示屏显示,住户确认收正确之后,将通用卡插入POS机,按“确认”键后,收银台打出收费凭证交给消费人之后即可完成一次消费结算过程。
        消费部门可即时下载黑名单,定期下载消费记录进行结算,各种记录形成数据库,可查询、打印。
双界面复合卡IC逻辑加密芯片在小区的物业发卡中心进行充值。

3.4、管理中心及网络系统设计简介
3.4.1系统组成
    设立在中控室的通用卡系统管理中心,也是本系统局域网的网络中心,配备一台系统管理主机、一台保安主机、一台IC卡发行器及一台集成器、等网络设备和“一卡通”综合软件,确保实现通用卡系统统一发行、监控、结算、管理的目标。
3.4.2 “一卡通”软件简介
3.4.2.1软件主菜单
综合软件界面:
 操作登记     人事资料     IC卡管理       查询统计       系统维护
 操作登记     个人资料     发行IC卡      IC卡查询         初始化
 换班登记     终端指令     取消IC卡      功能查询        数据备份
 授权登记                  恢复IC卡      终端机查询      清除资料
 取消登记                  改写IC卡      实时监控        日期格式
 系统信息                  回收IC卡      报表输出        屏幕保护
 退出系统                  充值IC卡
                          “黑名单”
3.4.2.2软件特点
1.   采用Windows98 VB+C语言编程
2.   积木式的程序设计,使系统功能的增删和改进极为便捷,大大提高了系统的适应性,并有系统自维护功能。
3.   软件具严密的分级(权限)管理制度,使各级操作者责、权分明。
4.   完善的财务统计功能,自动完成各类报表。
5.   网络操作系统为WINNT4.0,提供多种标准的数据格式,如DBF(VFP3.0,FOX PRO2.X,DBASE等)、XLS(EXCEL2.0-5.0)WKI(LOTUS1-2-3.X),方便扩展。
3.4.3下面就操作登记、IC卡管理、查询统计做详细阐述:
1、操作登记
A、人资料:录入持卡人的个人资料:
l  姓名、性别、年龄、学历、职务、工作部门、入职时间等;
l  业主身份证号(护照号)、国籍、购房时间、购房类型、付款方式、购房地址、月管理费、长住家人、联系电话、车辆牌号等。
B、终端指令:用于向各种能终端机发布命令,正常状态下都为开启:
l  功能选择:门禁、巡更、停车场......
l  终端机选择:门禁读卡器、停车场读卡机......
C、 指令选择:停止通行、正常通行、全通行功能(指特殊、紧急情况下开启通道,无须读卡)......
2、 IC卡管理
A、发行IC卡:发行新的IC卡权限
l  IC卡新卡号、密码;
l  级别:高级管理卡、期卡、临时卡计费卡、免费卡......
l  功能选择:门禁、巡更、停车场......
l  终端机选择:门禁读卡器、巡更、停车场读卡机
l  权限选择:按时收费、按次收费、收费......
B、充值IC卡:充值币种、充值金额
C、“黑名单”:对非法IC卡的统计管理:
l  IC卡号
l  非法原因
l  证明人
l  设定非法时间:时间    日 周  月  年
3、查询登记
A、卡查询:以卡为单位查询
1.   查询卡号:可选择卡号、姓名、身份证号、发行时性间......
2.   查询功能使用情况:门禁记录、消费记录、停车场记录......
3.   根据时间范围查询:时、日、周、月、年
4.   统计范围:行人出入统计、车辆出入统计、消费统计......
5.   可根据需要输出报表
B、功能查询:以功能为单位一定时间段内的记录:
1.   查询功能:门禁、巡更、停车场、POS机......
2.   查询终端机范围:终端机编号
3.   操作人员选择:请输入工牌号......
4.   LED逐条显示使用情况;
C、终端机查询:以终端机为单位查询:
1.   查询功能:门禁、巡更、停车场、POS机......
2.   查询终端机范围:终端机编号
3.   动作情况显示:正常(故障分析)
4.   最新指令内容显示:内容 时间 操作卡(管理卡)发布
D、实时监控;实时了解每个终端动作情况:
1.   查询范围:功能选择      终端机选择
2.   实时运作情况显示
E、报表输出:打印报表:
1.   功能选择
2.   终端机选择
3.   时间范围
4.   操作员选择
5.   卡号选择
3.4.4网络系统简介
1、网络系统总体结构
    网络系统的拓朴结构是一个总线型结构。主干网采用100M交换式以太网,管理中心计算机通过中心网络设备与各工作站的PC机相连,各IC卡门禁、巡更、读卡机等终端通过RS485串行点对点网络与工作站PC机相连,并入中心网络。
2、网络系统软件
    采用WINDOWS NT4.0版
3、安装及连接说明
    管理中心网络服务器通过五类双绞线与100M交换机相连,门禁、巡更、读卡机等数据采集终端PC机通过五类双绞线与管理中心100M交换机相连。各网络终端与管理中心之间可根据需要接入网络中继设备,以保证信号传输的稳定性、可靠性。
4、功能特点
1.   在该网络中,各PC机为网中的工作站,工作时各PC机对所管辖终端机进行轮番扫描,收集数据,并经整理加工后,放置在网络主机上。
2.   通过设定的工作站可实时地了解各终端机的工作情况、各智能卡的使用情况,并能根据设定,自动生成报表。
3.   在使用中,每个新的指令(如新发行、充值、取消、警告)能及时地传递到每个使用终端机。
4.   各终端机按设定的要求进行工作的同时也将工作结果的数据传输给其管理的工作站。若工作站关机或故障,或正从事其他工作,终端机会自动将数据储存起来,直到工作站可以工作。
5. 工作站只要无新的指令及要求给终端机,就可以关机或从事其它办公工作。
6. 各智能卡的金额均写在卡内区域中,即使网络主机及各工作站均处于关机状态,智能卡仍可在任何一个终端机上使用。

 

 

第六章、车库门系统设计方案
第一节、  设计依据
我们根据以下标准进行设计:
7.        《智能建筑设计标准》                               GB/T50314-2000
8.        《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》
3、 《民用建筑电气设计标准》                          JGJ/T    16-92
第二节、设计原则
    我们设计主要从以下几方面进行考虑:
9、   合法性:国家对于安防要求很高,我们方案设计时首先考虑方案设计和图纸符合 国家、行业和公安部门的有关安全技术防范要求进行设计。
10、          实用性:根据小区的具体情况,设计方案满足甲方的设计要求,使系统的功能尽可能完善并充分得到利用。
11、  经济性:我们充分考虑甲方的投资,采用经济合理的设备配置。
12、  可靠性、先进性、可扩充性:我们选用目前市场主流产品,采用成熟的技术,保证系统建成后能够可靠运行;同时保证系统在今后不被淘汰,同时能够扩充升级。
第三节、系统原理及功能
在车库门内侧两端相对发射一束不可见光束,当门体向下运行时,该光束如被物体打断,安全保护系统将在门体接触物体之前,自动使门体返回运行,以确保您和车辆以及家人和宠物的安全。如果该光束被阻挡,车库门将无法关闭。采用专用滚码集成电路,每操作 一次按钮均发射出一个崭新的编码信号,永无重码现象,杜绝盗码 可能性。遥控器全天候有效遥控 距离不小于30米单按键循环控制,即:开·停·关·停·开···。每次通电后给信号,开门优先。开、关门到位自动停止。关门时遇障碍自动返回到全开位置。开门时遇障碍自动停止启闭过程中,可在任意位置停止。停电或故障时,可手动启闭。开、关门负载可调、使门体运行轻便,平稳。照明灯延时3分钟自动熄灭。门关闭后可靠自锁。

 

产品特点:

配置新型开门器的车库门运行结构


新型遥控车库门开门器


安装中的新开门器


 
1、高效电机和内装有驱动齿轮的独特顶部安装外壳
超过平衡系统,无需任何净空;
电池供电,停电期间完全能正常运转;
先进的电子线路提供了连续监控门体受力状态和因门体遇障碍物或失去平衡
   时能控制门体自动停止或反向运行。
2、高级的墙壁开关控制
加大的上下运行控制键方便了车库门的开启和关闭;
加大的灯控按键方便了灯具的照明使用;
时间按键可以延时门体运行,以使使用者有时间先于门体运动前离开门体;
宠物按键自动设定门在轻微开启位置,以使小宠物通过或为了换气通风之用;
发射器程序按键提供了方便的遥控编程;
方便的“单触及”极限设定;
无线固定便于安装及简洁外观。
3、高级遥控发射器
三键用于控制六个独立的车库门;
安全的滚码设置:减少遥控门被入侵者启动;
方便的按键锁或保护盖。
4、高级两灯泡灯具
在门体运行时提供了安全方便的照明,电机停转后延时4分钟,灯自动熄灭;
使用墙壁开关操纵照明,而与门体运行无关;
提供的安全标志向使用者告警,指示遇到的安全或操作问题。
5、紧急分离
允许用手动使门体确定在一个合适的平衡位置。
6、选用附件
光电非接触障碍传感器——Wayne Dalton *型号No.NLZ,型号No.BDOR附件
无键进入系统——Wayne Dalton 型号No. Rep1-000


第四节、系统设计方案配置
详见《设备配置表》

 

 

 

 

第七章、家居智能化控制系统方案
第一节、 计依据
我们根据以下标准进行设计:
1.   《智能建筑设计标准》                         GB/T-50314-2000
2.   《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》
3.   《防盗报警控制器通用技术条件》                GBI-2663-90
4.   《安全防范工程程序与要求》                    GA 38-1992
第二节、 设计原则
我们设计主要从以下几方面进行考虑:
13、          合法性:国家对于安防要求很高,我们方案设计时首先考虑方案设计和图纸符合国家、行业和公安部门的有关安全技术防范要求进行设计。
14、          实用性:根据小区的具体情况,设计方案满足甲方的设计要求,使系统的功能尽可能完善并充分得到利用。
15、  经济性:我们充分考虑甲方的投资,采用经济合理的设备配置。
可靠性、先进性、可扩充性:我们选用目前市场主流产品,采用成熟的技术,保证系统建成后能够可靠运行;同时保证系统在今后不被淘汰,同时能够扩充升级。
第三节、系统原理及功能
我们推荐采用奇胜家居智能化系统,能实现如下控制功能:
1、     灯光控制
2、     窗帘控制
3、     家电无线控制
4、     综合安防
5、     紧急求助
6、     扩展控制
并可通过多种操作方式实现以上控制,如:
1、 轻触式电子开关
2、 控制键盘
3、 触摸屏(有线、无线)
4、 电话
5、  因特网等
1、灯光控制:
a、 场景控制:
运用于家庭厅、客厅、餐厅等区域,在上述区域有多个回路的灯光,我们把各路灯光处于不同亮度时所构成的灯光效果称为场景,如家庭厅一号回路灯亮50%,二号回路灯亮20%,我们称此灯光效果为“听音乐”场景。 对于普通照明系统来说,要实现某一场景,必须单独对每一回路进行调光;奇胜家居智能化控制系统可预先存储每一种场景,需要时,只用在控制键或触摸屏上点选,就可快速、准确地调出所需的灯光场景,而不必对每一路灯光进行控制,更为简单方便。
b、 调光控制:
运用于家庭厅、客厅、餐厅及卧室等区域,在上述区域,灯光可根据需要在0~100%之间任意调节,当长时按压控制键,灯光即循环调光直至停止按压。
c、定时控制:
运用于室外灯、门厅等区域,上述区域的灯光可定时开关,如每天日落开灯,午夜关灯。
d、 自动控制:
运用于地下室、楼梯等区域,上述区域的灯光可实现人来开灯,人走关灯,节省电能,方便使用。
e、联动控制:
(1)与安防系统联动:
如当发生了火灾报警时,安防系统将自动打开调亮所有的灯光,便于逃生救护;或安防系统探测到有非法闯入,也可自动打开所有的灯光,让梁上君子无处可藏。
(2)与家电控制系统联动:
家电控制系统可根据需要控制灯光的开关及调光,如看电视时,家庭厅的灯光会自动的选择“看电视”场景;或主人出门将门上锁,所有的灯光即自动关闭。
(3)与家居智能化以外的系统联动:
如夜间访客按动门铃,门廊的灯自动打开,方便客人,同时为可视对讲提供照明。
☆要求:1)、可调光的灯为白炽灯、卤素灯及带可调光电子整流器的荧光灯等;
2)、对家居智能化以外的系统要求提供干接点信号。
2、家电控制:
a、  电视、音响、DVD机等控制:
通过触摸屏(无线或有线)可对所有的影视设备实现开关、选台、音量大小等所有的功能控制,并在触摸屏上制作出形象逼真的操作界面,使用者一目了然,也不用为找遥控器发愁,可谓“一机在手,别无所求”。
b、 集中空调控制:
通过家居系统可控制集中空调的自动开关、定时开关、调温等。
c、  窗帘控制:
通过家居系统可控制窗帘的开闭,窗帘能根据阳光的照射情况自动调节。
d、 水、煤气管道阀门控制:
为防止水、煤气的泄漏,可控制其阀门的开闭。
e、  电磁门锁控制:
通过对电磁门锁的控制,简化了我们“开门“的动作,更是方便了亲朋好友之间的往来。
f、   联动控制:
(1)   与灯光控制系统联动:
家电控制系统可根据需要控制灯光的开关及调光,如看电视时,家庭厅的灯光会自动的选择“看电视”场景,并拉上窗帘;或主人出门将门上锁,所有的灯光即自动关闭,同时自动关上电视、空调及煤气阀门等。
(2)   与安防系统联动:
如发生了火灾,系统接受到信号后,自动关闭煤气阀门,打开电磁门锁;当有人非法闯入,系统自动关闭电磁门锁,让梁上君子成为“瓮中之鳖”。
(3)   与家居智能化之外系统联动:
如有客人按动门铃,系统将可视对讲所摄画面切换至电视的画中画上,以提醒正在看电视的主人,主人可通过电话与来客对话,并只需点击触摸屏的开门界面,就能打开电磁门锁。
☆要求:1)、可视对讲系统需提供一路视频输出,门铃开关同时给家居智能化系统一个干接点信号;
 2)、集中空调应有红外控制或RS232/RS485控制端;
 3)、窗帘应为电动窗帘;
 4)、水、煤气入户管道应设电磁阀;
 5)、电磁门锁在上锁后可向家居智能化系统输出一个干接点信号。
3、安防系统控制:
a、  火灾报警:
家居智能化系统允许用户根据自己的需要增加烟感、温感探头。
b、 防盗报警:
家居智能化系统允许用户根据自己的需要增加红外线探测器、门磁窗磁及玻璃破碎探测器等设备。
c、  防煤气泄漏报警:
家居智能化系统允许用户根据自己的需要增加可燃气体探测器。
d、 紧急求助:
在必要的地方加设紧急求助按钮,用户在危急时刻,通过紧急求助按钮直接报警。
e、  布防、撤防:
用户可通过控制键盘、电话等对系统布防或撤防,也可通过开关电磁门锁,自动布防撤防。
f、   报警:
(1)   室内声光报警:
当发生了任何一种报警,户内的报警蜂鸣器及闪光灯即刻动作,提示住户出现报警。
(2)   小区物业报警:
当发生了任何一种报警,系统通过小区局域网将报警信息传输到小区物业的计算机,计算机即刻弹出报警信息,包括某区某户,发生了什么性质的报警。
(3)   电话报警:
当发生了任何一种报警,系统立刻根据报警性质拨通四组十六位的电话(系统可区分八种性质的报警,每种报警可拨四组电话,共三十二组十六位的电话,如主人的手机、物业公司的电话、119、110、120等),并根据不同性质的报警,作不同的语音提示,如发生了火灾报警,电话中可听到“这里是X区X户,发生了火灾…”。
g、  系统联动:
(1)   与照明控制系统联动:
如当发生了火灾报警时,安防系统将自动打开调亮所有的灯光,便于逃生救护;或安防系统探测到有非法闯入,也可自动打开所有的灯光,让梁上君子无处可藏。
(2)   与家电控制系统联动:
如发生了火灾,系统接受到信号后,自动关闭煤气阀门,打开电磁门锁;当有人非法闯入,系统自动关闭电磁门锁,让梁上君子成为“瓮中之鳖”。
(3)   与小区安防系统联动:
当小区安防系统探测到有人非法闯入小区地界,物业公司根据闯入者所威胁的范围,可通过计算机自动向此区域范围内的安防系统发出指令,使这些系统处于半布防状态。
☆要求:(1)、给系统提供一条电话线(与家中电话线共用)
(2)、物业公司安防系统的计算机需提供配套的软件支持,允许自动发送指令;
4、控制界面:
a、              轻触式电子开关:
通过轻触式电子开关可控制灯光、电动窗帘等设备。电子开关的每个键上有LED,能显示灯的开关状况,且每个键通过软件可设置出多种功能:开关、调光、定时、场景等,还可将某键设为总开关。
b、              控制键盘:
家居智能化系统控制键盘能手动操作灯光的开关、调光、场景设置,以及窗帘的开闭等;还能选择系统工作的模式(既联动功能,如选择上班模式,则系统自动关灯、关窗帘,并布防等),对综合安防系统布防、撤防;通过控制键盘了解系统中设备所处的状态。
c、              无线触摸屏:
无线触摸屏解决了找遥控器的烦恼,灯光、窗帘、家电及安防等设备都可通过无线触摸屏控制,而且在触摸屏上可绘出极具个性化(如别墅的主立面、主人的照片等)并非常直观易懂(如电视就用电视的图标,还能加以汉字说明)的画面。通过触摸屏还能联动控制,看电视时,只需按“电视”的图标,电视打开,灯光调至“看电视”的场景、窗帘自动关闭,同时音响功放打开,原来拿二、三个遥控器,四个操作才能做到的事,现在只需一个动作就解决了。
d、              电话: 
通过世界上任何一部电话,就能了解家中电器设备的工作状态,控制家中的电器设备的开关,选择家居智能化系统的工作模式,对安防系统布防或撤防,并能接收系统发出的带语音提示的报警,且语音提示为何种报警:发生火灾、有人突发疾病等。
e、              因特网:
主人通过因特网可查询报警、监控控制家电设备等;物业公司通过小区局域网可实时的获知某户发生报警及为何种报警。
第四节、系统设计方案
详见《方框示意图》和《家居系统图》
具体的系统配置根据用户的要求再做详细的方案设计。

 

 

 

 

 

 

 

第八章、 家居布线系统
第一节、设计依据
我们根据以下标准和要求进行设计:
1.   IEEE802标准
2.   EIA/TIA568A工业标准及国际商务建筑布线标准
3.   EIA/TIA569商业楼宇电讯线槽及其间隔的标准
4.   YD/T926.2-1997大楼通信综合布线系统用电缆、光缆技术要求
5.   TIA/EIA570A家居布线标准
6.   ISO/IEC11801国际标准
7.   建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范
8.   CECS89:97建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范
第二节、设计原则
在设计中我们遵循以下设计原则:
实用性: 实施后的通信布线系统,将能够在现在和将来适应技术的发展,并且实现数据通信、语音通信、图像通信。
灵活性: 系统中的任一部分之连接都应是灵活的,即从物理接线,到数据通讯,语音通讯,自动控制设备之连接都不受或极少受物理位置和这些设备类型的限制。
模块化: 布线系统中,除去敷设在建筑内的缆线外,其余所有的接插件都应是积木式的标准件,以方便管理和使用。
可扩充: 由于所有基础设施(材料、部件、通讯设备)都采用国际标准,因此,无论计算机设备、通讯设备、控制设备随技术如何发展,将来都可很方便地将这些设备联到系统中去。
先进性: 布线系统适应日益广泛的数据通信和应用,符合业界的发展趋势,从而保护用户在缆线及网络系统上的投资以及运行在其上的应用。
经济性: 在满足应用要求的基础,尽可能降低造价。
标准化: 严格按照EIA/TIA568A及ISO/IEC11801标准设计系统,并连接众多满足国际网络标准的网络设备。如:IEEE802.3,IEEE802.5,IEEE802.12.
第三节、系统原理及功能
2家居布线与别墅智能化系统的关系
2.1别墅智能化系统介绍
住宅智能化系统分为三层结构:管理中心、网络布线和家庭智能化系统,三者有机、紧密地结合为一个统一的智能网络,该结构的设计充分考虑到用户将来对宽带的需求,注重了网络的建设;家庭智能控制器包容了家庭所需的所有功能,以新技术提高了系统集成度,简化了操作,极大地方便了用户;智能住宅综合管理中心既是小区智能网络的管理中心,以是将小区局域网连接起来的通道。
家居布线系统
(IN—HOUSE)

 

 

为实现小区管理自动化、通信自动化、控制自动化,保证小区内各类信息传送准确、快捷、安全,最基本的设施就是小区家居布线系统,小区家居布线系统是智能小区的神经系统。实现这个系统的实质是将小区中计算机系统、电话系统、自控、监控系统保安防盗报警系统,电力系统合成一个体系结构完整,设备接口规范,布线施工统一、管理协调方便的体系。
对于本工程,我司认为应从总体规划小区的布线系统,充分利用小区附近的网络资源,利用HFC(光纤同轴混合网)或IN HOUSE(智能小区家居布线系统)勾画小区的布线结构。在本方案中为数据、语音、有线电视信息点提供了智能小区家居布线系统的传输介质。方案一次性投资高,但却很好地保护了业主的投资,系统具有发展性,并极好地满足了用户潜在的需求,具有很高的性能价格比。

图3  家居布线系统
可寻址收费管理系统。语音数据,有线电视两网合一是现在发展的一种新型网络方式,即不用电话网,不用数据网即可实现传输数据,同时实现视频信号传输。
2.3智能小区的关键技术
智能小区的关键技术包括:家居布线技术;自动控制技术;现代通信技术;计算机网络技术;信息管理技术;多媒体技术;系统集成技术。因此,一个完整的智能化小区,应包含内下图示的内容:
第二章 家居布线系统方案
In House 系统为话音、数据、视听娱乐、Internet、家庭办公、保安、能源管理和其他类型的应用提供了传输介质,自安装箱到墙上面板呈星型分布,使邻居间可以方便地连入外界的公共信息网如CATV或Internet。一旦在豪华的家居中安装了In House系列,它将会让用户深深的感到家庭现代化的来临。在新居的建成之处,In House系统就作为通讯系统的一部分融入了建筑结构之中,为了保障这一系统的高性能,选用5类、超5类线缆,光纤和同轴线缆,分线箱和多媒体插座面板。
2.1 布线等级
²  一级
布线最低要求由一根4对UTP线和适配器组成,满足规定的3类标准。一根75Ohm的同轴电缆要满足或通过SCTE IPS-SP-001的要求,但推荐安装5类线缆以便将来升级到二级。
²  二级
布线要求由一根或2根4对UTP 线缆和适配器组成,满足5类要求;一根或2根4对75 Ohm同轴电缆至少满足SCTE IPS-SP-001的要求,也可选择光缆布线满足或超过ANSI/IECA S-87-640 的传输特性要求。
2.2系统组成
2.2.1 一般单一的家居布线系统
外界服务者 分界点
配线设备
外界   分
服务   界
提供者 点


基础系统由分界点,辅助分离插座,辅助分离线缆,配线设备,信息出口线缆及电信插座和跳线组成。
²  分界点
是用户设备与服务供应者之间的接口分界点。对于单个家庭住宅,通常位于建筑物墙外。
²  辅助分离插座(ADO)
它是将应用客户和服务供应者分开的一种方式。位置应易于接近用户。最好把分离信息插座与配线设备安装在一起,辅助分离插座和配线设备应设在室内且易于接近。
²  配线设备(DD)
每个家庭都应该安装一个配线设备(DD)。用于信息出口线缆、配线设备跳线和设备线缆的端接和连接。应配有接地装置,并符合相应的规范。位置应易于接近和维护。应根据住宅中信息口的数量和服务级别确定配线设备的空间分配。在配线设备附近根据级别应配有相应电源。


²  电信插座/连接器
电信插座/连接器应与传输介质相匹配。一些网络或服务在电信插座/连接器处要用到特殊应用的电子元件(分路器、放大器、阻抗匹配设备),这些特殊应用电子器件应置于电信插座的外部。
²  设备跳线、快接式跳线
设备跳线将信息插座连接到终端/设备连接器。快接式跳线用于配线设

 


备处中间连接或交叉连接。对每个通道,允许设备跳线或快接式跳线的总长为10M。


2.2.2多用户/小区 布线系统

       
  
         ADO-辅助分离插座     DD-配线设备

图:多层大厦的典型主干布线系统
²  入口设施
入口设施由建筑的电信服务入口构成,包括穿入墙壁的入口点并延续到主配线间或设备间。且应靠虑大楼电气保护设备。
²  主配线处
主配线处可与入口设施设在一起。它可能用于放置有源设备。主配线间要放置:分离点、辅助分离线缆和主干线缆。相连的入口、保护设备、或其它需要与服务供应者接入线连接的设备也应位于住设备间。
²  设备间
设备间可包含入口设施、主配线处和楼层服务配线处。设备间应包含有电源和通风设施。
²  园区服务配线处
楼层服务配线处是主干和辅助分离信息电缆端接处。应根据实际情形每几层设置一个。配有相应电源插座。
²  主干通道和布线
楼内主干通道是放置用于连接主配线间到楼层配线间的主干电缆。
楼间通信干线连接独立的建筑物,由地下直埋管或隧道通道组成。
双绞线或光纤应采用星型拓扑结构,同轴主干可采用星型或总线形结构。
2.3总体方案设计说明
Ø  工作区
工作区主要由面板和模块组成。奥创利考虑到家庭应用的美观要求。本方案中采用以专门开发出适合住宅使用的In house系列面板,配合In house系列面板的奥创利的Tracjack模块,接口包括RJ45(8P8C)、RJ25(6P6C)、同轴接口、光纤ST、SC、和双RCA用于声音自控。
大楼应根据各工作区信息点位置功能的不同 ,选择相应的信息插座:采用墙面及地埋型插座,尽量采用暗装方式。本方案中家居布线的范围为电话TP、有线电视TV、网络通用PS信息点。在本方案中结合设计图纸我们为用户共设计了PS双口信息点1351个(双模块);TP电话单口信息点为2194个,全部采用非屏蔽模块。
我们为用户提供的PS点均为标准 RJ45 信息双出口,开放式的全超五类 RJ45(8P8C) 信息出口,可兼容并支持各种电话、传真、计算机网络系统。电话单口TP信息点可选用RJ45(8P8C)信息口。
工作区信息点表见附录1
Ø  水平区
水平区主要由信息点到配线箱再到楼层服务配线间之间的各种线缆构成。根据570A标准,不同的应用采用不同的布线。本方案中用于电话系统的线缆选用符合国际标准的电话线,共用约29000米;用于数据语音传输的线缆,则使用符合ANSI TIA/EIA 568A标准的超5类UTP线缆,共用约60000米。对于通信带宽或抗干扰要求较高的情况,可以使用光缆作为传输介质。
Ø  管理区
管理区则采用国产弱电配线箱,配合奥创利公司的100对110配线架。管理一个住宅单元的语音、数据和图像传输系统的应用。安装箱安装在住宅单元的内部,用户可以很方便地自行更改或增加,而无须受到专业的培训。
在本方案中为每一个家庭用户配有一个弱电配线箱,并根据每户户型、信息出口数量的不同,配有不同数量的连接块。5#楼、6#楼,共配置422个弱电配线箱。
弱电配线箱配置表见附录2
在本方案中是每五或六层设置一个中间配线间,分别管理相应的楼层信息点。每个分配线间的六芯多模光纤到光纤配线架后通过光纤跳线连接到网络设备上,再通过数据跳线和数据的水平配线架连接,数据的水平配线架连接计算机点的水平线缆。配线架的数量也考虑了足够的冗余,以便将来系统的扩容。
在楼层服务配线间子系统中为用户考虑如下,话音采用110型跳接系统,数据均采用24口快接式RJ45插口型非屏蔽配线架,管理数据应用。这些配线架具有与网络设备互联方便、线缆管理清晰,维护方便、节省空间等特点。
本设计数据部分在计算机主机房、网络控制中心和各配线间里的光纤配线架上均采用快速跳线。语音部分采用110型跳接与PBX话音设备兼容性强。
Ø  干线区
它把楼层服务配线间和大楼的主配线间连接在一起。语音主干采用25对超五类线缆共用约5000米、视频主干采用同轴电缆,数据主干采用六芯室内多模光缆,共用约1500米。对于园区其它的主干布线可在每个大楼设置一个主配线间,再通过建筑物之间主干连接到园区(或小区)主配线管理中心。
Ø  主配线间
主配线间设计方案是根据应用系统的不同分别采用了铜缆配线架、同轴电缆和光纤配线架。其中铜缆配线架可用于将各种弱电信号的垂直干线相连,并通过跳线控制所有配线架上的弱电信号路由,从而实现对话音信号和其它弱电信号集中管理的目的。对于计算机系统,采用光纤配线架将主干线缆汇集到主配线间。
2.4 设备安装与线路铺设建议
2.4.1 工作区
根据不同的场合,可选择壁型、地板型信息插座,提供标准的RJ-45 接口。可接电话、计算机、传真机等,并且根据国标规定,所有墙上型信息插座均距地300mm 。
为了美观,信息插座建议采用暗埋式插座 。为便于设备使用,信息插座附近设置220V电源插座。
2.4.2 水平线缆走向建议
根据不同的应用场合,水平布线可采用桥架、配管及地下线槽等走线方式。在相应层配电间设一个分配线架 (IC),通过水平桥架将水平线缆由各房间的信息点引至IC。我们建议从分配线架出来的水平线缆由桥架吊顶敷设,线路可避开风机盘管、大型机组等设备,水平线缆再从桥架出来,穿管敷设沿墙下至信息出口。
2.4.3 垂直线缆及IC的铺放建议
由各层配线间内的垂直干缆经配线间内的竖井,引至MC。垂直主干缆用电缆托盘或梯架固定。
2.4.4  配线架放置建议
配线架均安装在各层配线间,在本方案中,配线架为机柜配线架。
MC 在设备间内的布放位置图随施工图一并提供。

 

 

 

 

第三章  卫星电视系统
1卫星电视系统综述
在智能建筑工程设计中,卫星电视系统是适应人们使用功能需求而普遍设置的基本系统,该系统将随着人们对电视收看质量要求的提高和有线电视技术的发展,在应用和设计技术上不断的提高。从目前我国智能化大楼的建设来看,此系统已经成为必不可少的部分。
根据XX别墅智能化的要求,从区外引入任何有线电视光缆信号和依靠本身的开路、卫星天线接收电视节目。主要接收的节目源有:中央台(1~8)、北京台(1~3)、河北台、辽宁卫视、黑龙江卫视、湖南卫视、安徽卫视、湖北卫视、河南卫视、江西卫视、广西卫视、陕西卫视、山西卫视、内蒙卫视、福建卫视、吉林卫视、天津卫视、广东卫视、广东卫视、青海卫视、重庆卫视、四川卫视、西藏卫视、贵州卫视、山东卫视、海南卫视、浙江卫视、云南卫视、新疆卫视和香港卫视体育、卫视中文、凤凰中文、阳光卫视台等42套节目,预留一套自办节目,开路接收中央1、2、3、5,北京1、2、3,河北台,其他节目卫星接收。
    本系统前端设计为750MHZ邻频系统,电视节目容量83套,工程中留有接口,为以后节目源的扩充留有充分的余地。根据提供的图纸,预计共设每户终端6个,分支器留有预留接口可以方便用户数量的扩展。本系统建成后,可随时进一步扩展节目并具有发展新用途和功能的能力。
    本系统的设计参照了我国国家标准《30MHZ~1GHZ声音和电视信号电缆分配系统》GB14948-94。
本方案需要参考了XX别墅提供的平面布置图,具体设计将在后面的章节详细论述。

 


2 卫星电视系统介绍
2.1 卫星电视系统简介:
   卫星电视系统采用一套专用接收设备,用来接收当地的电视广播节目,以有线方式(目前一般采用光缆)将电视信号传送到建筑或建筑群的各用户。这种系统克服了楼顶天线林立的状况,解决了接收电视信号时由于反射而产生重影的影响,改善了由于高层建筑阻挡而形成电波阴影区处的接收效果。但是,在智能建筑中,人们并不满足于有线电视系统仅接收传送广播电视信号这种单一的功能,而还需要它能传送其它信号,例如用录像机和影碟机自行播放教育节目、文娱节目以及调频广播等。
    卫星电视系统一般可分为天线、前端、干线及分支分配网络等三个部分。天线部分采用有线电视专用接收天线、FM调频广播天线、自办节目设备。前端部分包括U-V变换器、频道放大器、导频信号发生器、调制解调器、混合器。干线及分支分配网络部分包括干线传输电缆、干线放大器、线路均衡器、分配放大器、线路延长放大器、分支电缆、分配器、分支器以及用户输出端。
2.2 卫星电视系统的发展
    卫星电视( CATV )系统在我国发展很快,现已发展到城市联网、地区联网阶段,并有发展成为宽带综合信息传输通道的明显趋势。它不仅能够为智能建筑提供丰富多彩的电视及语言广播节目,而且必将成为其与外界信息交换的重要手段。CATV 系统目前已做到了1GHz甚至更高的带宽,为日后的双向通信奠定了基础。
2.3 卫星电视接收系统简介
    所谓卫星广播电视系统,就是利用卫星来直接转发电视信号的系统。其作用相当于一个空间转发站。主发射站把需要广播的电视信号以f1的上行频率发射给卫星,卫星收到该信号,经过放大和变换,以f2的下行频率向地球上的预定服务区发射。主发射站也接收该信号做监视用。
    卫星电视覆盖面积大,即只三颗同步卫星变能覆盖全球。使用卫星电视系统相对使用地面电视台的投资少。如于微波中继线路相比,覆盖1000万平方公里面积,可节约投资60%。
    卫星电视采用的载频高,频带宽,传输容量大,C段、K1段均有500MHz的带宽,K2频段的带宽达200MHz,通信容量之大是微波中继不可比拟的。由于卫星居高临下,电波入射角大,又是直播,传播线路大部分是外层空间,所以噪声干扰小,信号强度稳定,信号信噪比高,图像质量好。
    卫星电视的信号很弱,虽然直播电视卫星转发器的功率一般都在100W以上,但由于传播距离太远,致使到达地面的场强仅约10-100uV/m,而一般电视机的灵敏度为50uV/m(VHF)和300uV/m(UHF),因此,为了正常收看卫星直播电视,须采用强方向性的天线和高灵敏度的接收机。
2.4 卫星电视接收系统的设备组成
l  接收天线是系统中的关键部件,对接收效果有决定性影响,而且也是接收系统中花钱多,安装调试最麻烦的一部分。前馈抛物面天线目前采用的最多。
l  室外单元(高频头)紧接在天线输出端,一般兼有放大和变频的功能。波导法兰的盘接口部分要清洁,否则会引入损耗,使噪音温度增加。连接电缆要按要求匹配;要防止大功率辐射进入高频头;不要随意打开LNB的封盖,以免破坏密封性能。
l  功率分配器是将信号功率分成相等或不相等的几路信号功率输出的一种多端口的微波网路。
l  卫星电视接收机是系统的重要设备之一,第一中频信号(940-1470MHz)经变频放大后,送到第二混频器混频,转换成136.24MHz的第二中频,然后由带通滤波器对邻近频道信号进行衰减,并由限幅放大器抑制调幅杂波,再由视频解调器解调出视频信号,由伴音解调器解调出伴音信号。
3.设计依据
l  中华人民共和国国家标准《电视和声音信号的电缆分配系统》CTB/T6510-9X
l  中华人民共和国国家标准《电视和声音信号的电缆分配系统设备与部件电视调制器通用规范》GB/T11318.3-9X
l  中华人民共和国国家标准《电视和声音信号的电缆分配系统设备与部件频道处理器通用规范》GB/T11318.7-9X
l  《30MHz-1GHz声音和电视信号电缆分配系统》GB6510-86

 


4. 电视接收系统的设计说明
4.1 节目源选取
根据招标书中的要求接收节目数量,本系统接收4颗卫星电视节目、8套开路节目及自办节目。以下主要介绍一下亚洲3号主要接收的电视节目。
接收的亚洲三号,所选节目如下:
l  凤凰卫视中文台
    凤凰卫视中文台是由凤凰卫视有限公司开办的全球性华语卫星电视台,于1996年3月31启播以来,立足香港,以沟通大陆港台两岸及亚洲乃至全世界的华人为宗旨,将历史悠久、博大精深的中华文明传播给世人,并帮助所有同一血脉的同胞,认识纷纭复杂,多姿多彩的世界。
凤凰卫视中文节目以与众不同之形,求与众同乐之本。高品味、时代感、震憾性、感染力,是凤凰卫视追求的目标。凤凰卫视集合了一群已为大众为所熟知的媒体精英,吴小莉、窦文涛、陈鲁豫等引领你了解新闻热点,走进明星世界,享受最酷的娱乐情报,珍闻轶事。
l  卫视体育台
    卫视体育台(亚洲/台湾) 将为亚洲的体育迷呈献各色各样的国际性和地区性体育赛事,并提供最新的体坛消息。
l  凤凰卫视电影台
凤凰卫视电影台,通天24小时播出,影片播放量占播出总量的三分之二,每月中、西强片播放量超过280 部,其中外语片配目中文字幕,并保留原声播放,保证好戏连场,是真正属于全家观赏的家庭电影频道。
l  阳光卫视  
    阳光卫视是杨澜创办的节目,深受广大电视观众的喜爱。
根据本工程所在位置,以及接收的电视节目,为接收卫星的传送信号,建议系统设置3套3米的卫星天线,一个1.2米KU波段卫星天线,一个0.9米KU波段卫星天线,并设8套开路天线接收节目。根据对卫星电视节目的要求,系统设置22台数字卫星接收机,9台模拟卫星接收机,中央4、6、8台设置解码器。
4.2 系统构成
    该系统由接收天线子系统、前端设备子系统、传输分配网络子系统三部分组成。这三部分只有很好地结合在一起,才能传输高质量的电视信号,任何一部分的不匹配,都将影响整个系统的工作状态。下面结合本工程的实际情况,逐一介绍这三个子系统。
4.2.1接收天线子系统
该子系统的主要任务是向前端提供系统欲传输的各种信号。对于卫星电视来说,通过各种口径的抛物天线,再经过高频头( LNB )向前端提供频率在970 -1470MHz 的卫星电视信号。
系统的前端部分的主要任务是对送入前端的各种信号进行技术处理,将它们变成符合系统传输要求的高频电视信号,最后将各种电视信号混合成一路,传送至系统的干线传输部分。
 4.2.2系统前端
    前端部分是系统使用设备最多的一个部分,因此其产品质量的优劣,直接关系到信号传输的质量,这就要求产品性能稳定可靠,且具有较大的灵活性。
    根据XX别墅所接收的电视节目,在前端机房内配置22个PBI-DVR1000数字卫星接收机,9台PBI-3000S模拟接收机,3个解码器,42个PBI-3000M邻频调制器等前端设备,完成对接收信号的处理及发送。
4.2.3传输分配网络系统
    其主要任务是将系统前端部分所提供的高频电视信号通过传输媒体不失真地传送到系统所属的分配网络输入端口,且其信号电平需满足系统分配网络的要求,使用户终端的电视机处于最佳的工作状态。目前,大量的 CATV 系统均采用同轴电缆作为系统干线传输部分的媒体,由于高频电视信号在同轴电缆中传输时会产生衰减,其衰减量除了决定于同轴电缆的结构和材料外,还与信号本身的频率有关。
为了克服信号在电缆中传输产生的衰减和不同频率信号的衰减差异,除了选用衰减量小的同轴电缆外,还采用了带有自动增益控制和自动斜率控制功能的干线放大器和均衡器等设备和部件。
由于系统分配网络要使用大量各种规格的分配器、分支器、分支串线单元以及用户终端等无源部件,在分配过程中,信号的电平会下降。因此,还需采用各种规格的型号放大器,对信号电平两次进行放大,以满足继续分配的需要。
5.主要设备选型
 美国PBI国际企业集团是一个跨国经营的综合性国际企业集团,长期致力于有线电视和卫星电视事业的发展。通过现代化的管理,采用最先进的专业技术,依靠严格的质量保证体系,不断开发和推出品质优良的系列化产品,自进入中国市场以来,迅速地以其雄厚的实力、精湛的技术、低廉的成本和周到的服务赢得了在中国广大用户的信任。在本方案的设计中,我们考虑到贵方的具体要求及接收电视节目质量,在卫星电视接收的前端采用该公司的系列产品。
5.1高频头
美国PBI TURBO-2200是C波段工程专用双极性双输出馈源一体化高频头,TURBO-2200采用创新设计,其超低噪声温度及超低相位噪声,充分满足MPEG2-DVB数字压缩节目的接收条件。只需一面天线,即能同时接收H/V双极性的所的节目,是卫星电视前端工程接收的最佳配备。
5.2卫星接收机
美国PBI-3000S卫星接收机,采用两套具有不同带宽及去加重模式的视频处理电路,分别处理NTSC及PAL制信号,避免了单一电路处理两种制式所产生的失真现象;在音频方面,采用立体声动态降噪系统(DNR),从而使音色更加优美。
5.3邻频调制器
PBI-3000M邻频调制器,采用中频调制技术,内有高性能中频残留边不定期表面滤波器,可有效掏寄生分量,机内还有高性能单频道放大器,以进一步削弱寄生分量。视频具有AGC功能,能保证视频信号幅度变化时调制度达87.5%。
5.4混合器
美国PBI-3016e混合器具有低驻波、低插损、低隔离度的特性,可将860MHZ的16路射频信号混合输出,两个串接口可串接其它混合器输出信号,还有-20DB监测口供监测使用,具有良好的扩容性,可连续串接混合多达六十四个CATV电视频道。
5.5 传输分配系统
²  干线采用75-7物理高发泡同轴电缆;
²  进户电缆采用75-5物理高发泡同轴电缆;

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第四章、综合物业管理信息系统
4.1、系统组成
    本物业管理系统是基于网络、数据库系统。在建立自己的局域网络,把小区内部的个子系统连接到网络内部,建立一个统一的开放数据库,实现各子系统数据共享。
    用户和各部门内的微机均通过网络连接到服务器上,其客户端软件以客户/服务器(C/S)模式开发,能为小区内部不同职能部门的合作提供服务,包括文件共享、数据共享等。
    在客户/服务器结构中,前台应用程序并不直接对数据库文件进行操作,必须通过服务器上的数据库引擎来实现,操纵这些数据库管理系统是使用ODBC,通过ODBC打开前台应用程序与后台数据库管理系统的通道,然后使用由ODBC API提供的标准控制函数对服务器上的数据库进行维护。
    软件系统为服务器系统Windows NT Server 4.0、Internet Information Server ,客户机 Windows98、Windows95 、IE5.0
4.2、系统功能描述
    软件为模块化结构分为系统管理子系统、报警管理子系统、远程抄表子系统、物业信息子系统、IC卡使用管理子系统,物业人事管理子系统,物业维修管理子系统,可视对讲管理子系统,闭路监控和周界防范管理子系统,信息综合查询系统。
4.2.1系统管理子系统
    对本系统使用的日志记录和密码管理,同时可以对客户机的使用进行管理。
4.2.2物业信息子系统
    记录和管理住户的个人资料、房产资料、车辆登记、住房查询。
4.2.3远程抄表子系统
    远程抄表子系统,可以对抄表系统系统进行状态查询,和自动刷新记录数据。
4.2.4 IC卡管理系统
    对于小区内部使用的专用IC卡进行统一的管理和维护。对于使用记录和IC卡信息和数据管理,对IC卡进行各种权限的设定。
4.2.5财务管理
    提供了水电费、物业管理费的单价设置,水电费抄表输入、收费管理,物业管理费的收取和查询管理,特约服务、罚款没收管理,工作人员工资的查询管理。
只需输入相应的数据既可自动计算出用户的应缴费用,并自动打印出收费单据,并可以E-MAIL形式给住户发出收费通知单、催款单。对财务数据可进行统计对比,通过财务核算、财务分析为管理者提供公司的资金运营状况,使管理者及时了解小区物业管理中各项有关业务的收支状况,为其科学决策提供重要依据。
    可对收费超时期限进行设置,当有住户未能按时缴纳费用时,系统会自动弹出对话框发出报警,并将超时住户资料列出。这使得收费管理和查询非常方便,免除了管理人员的大量重复繁琐的手工查找和计算过程。
4.2.6维修管理
    包括房屋建筑设备和小区公共设施的维修管理。房屋建筑设备管理中根据住户维修委托书填写维修项目,并登记维修所用的材料及相应费用的收取。公共设施管理中对电梯等公共设施的维修保养记录进行资料管理。
    对设备和公共设施的检测维修定期查询统计,对比各种数据,可及时进行维护修缮,采取有效措施,对易发生问题的重要设备建立检修档案,定期强制更换部件和保养,做到防患于未然。
4.2.7综合查询
综合资料的统计查询,包括小区资料、小区地图、楼群查询、娱乐设施、卫生保健、办公设施、公共设备、公共物产以及财务和人事情况的查询。
4.2.8报警管理子系统
4.2.8.1监控子系统模块
多路图像的实时监控
用户可任意选择需监视的图像,可迅速实现图像的切换
图像属性设置
用户可方便地调整图像源、尺寸、亮度、对比度等,使图像达到最佳显示效果
图像锁定
可随时锁定图像
摄像机控制
方便的变焦、变倍、光圈调整、云台转动等操作
报警联动
用户可任意设置报警动作响应,诸如:当周边红外探测器报警时,产生图像切换、摄像机动作、录像机动作、图像捕获等联动动作。
组态
用户可新增防区图,新增可组态设备,在防区图上设置需添加的监控设备(如摄像机,红外对射探测器,红外微波双鉴探测器等)属性,灵活布置,随时更改,无需退出程序,所做修改即可生效
实时报警
若有报警能及时在报警窗口中弹出,同时有语音提示,图标闪烁提示
报警存储
报警信息存储于数据库中,用户可随时查询历史报警纪录,并可报表
4.2.8.2室内安防子系模块
可任意定义每个家庭的基本情况和系统安装情况。可绘制电子地图,在地图上表示所有家庭,还可进行地图之间跳转,方便在大范围区域显示各级地图和所有的家庭。可对每个家庭单独绘制平面图,方便处理报警。多媒体工作方式,当收到报警信号时,可用语音提示警情。处理完警情可存档,可按多种方式查询,如按警情类型,按日期,按用户等,并可将警情详细内容选择性地打印出来。可记录用户多种信息,用户主机安装情况如防区数,探头位置等,以及主机使用者登记等,并可选择用户受中心定时监控时间,从而最大限度地保护用户。
42.8.3电子寻更子系统模块
编辑巡更点:
可对交接点,工作人员点,上巡更点,下巡更点进行增加,修改,删除操作。
设置班次时间:
用于设置早中晚班的时间段设置。
查询记录:
查询巡更人员的巡逻情况。
设置巡更路线和报警点:
软件中,通过组态功能,在小区地图上可动态设置巡更路线和报警点。若在指定时间,保安人员未能到达指定地点(已设为报警点),软件会产生告警,并在实时报警窗口中显示
4.2.9公用信息子系统模块
社区服务:
物业管理发布的各种信息
公共栏:
提供广告栏、天气预报、常用电话
4.3、各子系统的连接方案
 各子系统有自己的运行环境,有自己的传输接口和数据结构。对于个子系统可以把信息转到TCP/IP协议传递,连接到中央服务器,数据转换到服务器的数据之中。